Tình trạng dư cung ở TP HN với khoảng một trăm ngàn căn hộ chung cư(CHCC) tồn đọng tính tới giai đoạn này là một vấn đề khá lớn. Nhằm đẩy tổng lượng hàng hóa bất động sản ngưng đọng buộc những Doanh nghiệp (DN) phải giảm giá khởi đầu.

Hiện mong muốn về nhà ở của cư dân cực kỳ cao, Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư đang áp dụng những chiến thuật cùng nhau một cách liều lĩnh dại dột mà chưa nghiên cứu kỹ thực thụ thị trường bất động sản có nhu cầu như thế nào , đã gây nên sự thừa thải phân khúc này , tuy nhiên lại thiếu hụt phân cấp khác, tạo sự chênh lệch trên thị trường bất động sản, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng ế ẩm chất đống.

căn hộ De Capella

Ảnh tổng quan về mô hình thiết kế của dự án căn hộ De Capella

Thị trường nhà đất “đứng im” , căn hộ chung cư sang trọng và trung cấp “tồn đọng” là điều có thể lường trước được . Tuy vậy, nghịch lý hiện nay là nhiều dự án bất động sản giá rẻ sau một quãng thời gian “sốt nóng ” cũng quay về đúng tình trạng “hẩm hiu” của thị trường bất động sản.

Ngay khi bung vào vào thị trường bất động sản, nhiều dự án BĐS nhà giá rẻ đã làm người tiêu dùng thất vọng . Bởi , nhiều căn nhà đã và đang xây dựng cứ nghĩ là giá cực rẻ nhưng mà thực ra bị đơn vị đầu tư neo giá cao kèm các điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Bên cạnh đó, khi chuyển đến ở, rất nhiều người mua nhà thầm nghĩ “tiền nào của nấy” , vì là uy tín chất lượng nhà để ở cực kỳ tồi tệ như trần nhà bị rột , các chuyên mục đi kèm, lan can bảo vệ đã có dấu hiệu rỉ sét, hư hỏng…

Theo thống kê của Sở tiến hành xây dựng HN, tính tới khoảng thời gian này, trên địa phận nội thành có 6 dự án bất động sản nhà thu nhập thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu dân cư Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với tổng số 3.750 căn hộ chung cư đang được chào bán trên thị trường bất động sản. Tuy vậy cho đến giờ , chỉ có duy nhất các căn hộ chung cư thuộc dự án: Bán Căn Hộ De Capella, Bán Chung Cư Imperial Plaza, GoldSeason Nguyễn Tuân đã bán ra hết ngay từ đợt đầu.

chung cư Imperial Plaza

Hình ảnh tổng thể về quang cảnh – không gian của Imperial Plaza

Những dự án bất động sản còn lại với mức giá cả từ 10-13 triệu vnđ/m2 thì dù ban bố phân phối gần 1 năm nay, song tốc độ bán hàng bất động sản và nhận hồ sơ – giấy tờ ĐK mua nhà vẫn khá là chợm , thanh toán tài khoản trì trệ . Dự án ít cũng đang tồn đọng khoảng chừng 20% căn hộ chung cư chưa bán được, nhiều cũng cần lên đến 30-40%.

Một số dự án bất động sản nhà thương mại giá rẻ khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đã được nhiều CĐT thứ cấp rao bán cắt lỗ . Trước đó, những loại căn hộ chung cư(CHCC) này đa số mọi người có nhu cầu muốn sở hữu còn cần chi trả tiền hoa hồng từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi căn hộ . Tuy nhiên, tới nay nhiều nhà đầu tư còn hạ giá thấp trên cả giá niêm yết từ vài triệu đồng/m2.

Nguồn cung lớn, và tình trạng tồn đọng với số lượng lớn căn trên thị trường bất động sản TP Hà Nội đang là vấn nạn của thị trường bất động sản . Theo con số báo cáo – thống kê của một vài đơn vị tổ chức về mảng nhà đất, con số nguồn cung ứng mới giao bán ra thị trường HN trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ. Còn số lượng hàng ế ẩm mà theo CBRE báo cáo vào năm 2011 là 16.500 căn.

Chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh mô phỏng về mô hình thiết kế của Bán chung cư GoldSeason

Nếu tình trạng thanh toán tài khoản của thị trường vẫn không cải thiện từ nay tới hết năm, thì có thể tổng số lượng tồn kho căn hộ tại TP HN sẽ vẫn nối tiếp tăng khá là cao, và dự báo sẽ có khả năng lên tới trên 35000 căn hộ chung cư(CHCC).
Thị trường Địa ốc 2016 dự đoán sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này thông qua Doanh nghiệp CP Quốc Cường Land tuần tự bung ra các dự án cuốn hút thị trường BĐS.

Căn Hộ De Capella – chắc chắn vị thế dẫn đầu

Dự Án De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ chung cư(CHCC) đẳng cấp, 3 tầng dịch vụ thương mại và 2 hầm để xe , được xây dựng trên khuôn viên của dự án 4.684.5mét vuông , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư và Doanh nghiệp (DN) CP đầu tư Quốc Cường Land là đơn vị tổ chức độc quyền mở bán Dự Án De Capella .

căn hộ De Capella

Ảnh mô phỏng về tiện ích vượt trội của bán căn hộ De Capella

Những căn hộ chung cư(CHCC) được design phong phú về diện tích thích hợp với mọi mong muốn về nhà ở , từ 57mét vuông tới 105m2 , với cách bố cục từ 1 – 3 không gian phòng ngủ. Khác biệt hơn nữa, lần duy nhất trên thị trường BĐS, Bán Căn Hộ De Capella được design “đa vai trò chức năng” cao cấp 89m2 với 2 không gian phòng ngủ và 1 phòng làm việc sang trọng, sang trọng.

Tiên phong ý nghĩa – giá trị về sang trọng, CĐT Dự Án De Capella mong muốn có thể triển khai xây dựng một tâng lớp cứ dân trí thức với 380 căn hộ chung cư. Điều này chẳng những dẫn đến ý nghĩa – giá trị căn hộ chung cư ngày càng tăng mà cũng một lần nữa quả quyết Quốc Cường Gia Lai luôn luôn giữ vững địa điểm số một trong tổng số Doanh nghiệp (DN) bất động sản có nguồn lực và địa điểm những lô đất đẹp nhất tại TPHCM và các TP lớn khác trong cả nước.

Bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân dự án bất động sản không thể bỏ qua.

căn hộ chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh tổng thể về thông tin cơ bản của dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Bán chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân là dự án BĐS tổ hợp nhà để ở, văn phòng, dịch vụ khép kín với tiện ích vô cùng hiện đại, được tiến hành xây dựng trên tổng tổng diện tích hơn 22.300m2 gồm 4 tòa nhà cao từ 27 đến 35 tầng.

chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Hình ảnh giới thiệu về thông tin cơ bản của chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân có mật độ triển khai xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% DT đất còn lại được chủ đầu tư dùng cho việc xây dựng cảnh quan cây xanh, quảng trường, đài phun nước, những tiện nghi hoàn chỉnh và mạng lưới giao thông.

Đúng như tên gọi của dự án bất động sản, GoldSeason – sự chuyển mùa Đặc biệt mang đến cho cư dân sự hưng thịnh, may mắn với đời sống – sinh hoạt nhiều tiện ích.

căn hộ chung cư GoldSeason

Hình ảnh tổng quan về của dự án chung cư GoldSeason

Tại Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân, khu khu vui chơi Manhattan được xây dựng trên khu đất gần 2.000m2 với 99 tiện nghi hiện đại, mỗi khu mang đặc điểm riêng của từng mùa, mang tới cho người dân một cảm nhận thoải mái, kết hợp cùng thiên nhiên.

Mỗi con đường bên trong liên kết những khối nhà không chỉ là một lối đi biệt lập mà có tính liên kết theo hình “lá phong đỏ”. Mỗi lá chứa đựng một vẻ thu hút riêng biệt, thích hợp với tên gọi của mỗi block nhà, để mỗi khi bàn giao các mùa tại TP HN, người dân GoldSeason lại được tận hưởng một vẻ đẹp đặc trưng.

bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Hình ảnh tổng quan về khung cảnh – bao quát của dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Sau khi hoàn tất và bàn giao căn hộ chung cư(CHCC) cho khách hàng vào quý I/2018, GoldSeason hứa hẹn là nơi an cư kì diệu của mỗi các thành viên trong gia đình với cuộc sống theo những tiêu chuẩn – chuẩn mực mới của Mỹ – vừa cực kỳ hiện đại, sang trọng, trang nhã và hoà quyện cùng tự nhiên trong lành.